One

**ONE** — مجمع سكني حديث من الدرجة الفاخرة في باتومي، صُمم لتوفير حياة عائلية مريحة والاستثمارات طويلة الأجل. يجمع المشروع بين العمارة المدروسة بعناية والحلول الهندسية عالية المستوى والبنية التحتية الداخلية المتطورة، ليقدم رؤية جديدة لصيغة السكن الحضري في قلب مدينة منتجع ساحلية. يقع المجمع في منطقة مأهولة بالسكان بجوار المركز الجديد لباتومي وشارع الأبطال — أحد أكثر أجزاء المدينة نموًا بنشاط. الموقع مثالي للإقامة الدائمة بفضل الجمع بين أجواء سكنية هادئة والقرب من البحر والبنية التحتية الحضرية الكاملة. تقع المدارس والروضات والمقاهي والحدائق والمتاجر ومناطق الراحة على مسافة مشي سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحي جذابًا بشكل خاص للعائلات. يمثل **ONE** مشروعًا واسع النطاق بمساحة إجمالية تقارب 40,000 متر مربع. يتضمن المجمع 33 طابقًا سكنيًا ومساحات تجارية وموقف سيارات مدمج متعدد المستويات. من المقرر اكتمال البناء في الربع الرابع من عام 2027. يتضمن المشروع 483 شقة بتصميمات حديثة وجدران زجاجية بانورامية من الأرض إلى السقف وأسقف بارتفاع 3 أمتار، مما يخلق شعورًا بالفسحة والضوء الطبيعي. تقوم المفهوم المعماري للمجمع على التناغم بين الجماليات والوظائف والراحة. تركز البنية التحتية الداخلية على أسلوب الحياة العائلي المعاصر وتتضمن مسبحًا مدفأ و**Sky Bar** مع إطلالات بانورامية ومطعمًا وصالة رياضية وملعب أطفال وخدمة الكونسيرج. يتوفر موقف سيارات مزود بمحطات شحن للسيارات الكهربائية. يُولى اهتمام خاص للأمان والموثوقية. تم تجهيز المشروع بحراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو وأنظمة الإنذار والإطفاء، بالإضافة إلى حلول هندسية مستقلة تشمل غلاية غاز خاصة بها ومجموعة مولدات ديزل. يتم بناء المبنى على أساس خوازيق بعمق 42 مترًا مع مقاومة زلزالية محسّنة حتى 8 درجات. يتميز **ONE** بجودة بناء عالية وخصائص تقنية حديثة. يحتوي المجمع على أربعة مصاعد سريعة لنقل الركاب والبضائع، وتتضمن منطقة محاطة وملتزمة بالخدمة مع تصميم منظر طبيعي استوائي ومساحات عامة مريحة للراحة. يقدم المشروع عدة خيارات للتشطيب — من "الهيكل الخام" الأساسي إلى الشقق المجهزة بالكامل مع ديكور تصميمي وأثاث وأجهزة. يسمح هذا باختيار الصيغة المثلى سواء للإقامة الشخصية أو لأغراض الاستثمار. **ONE** هو مبنى سكني وليس صيغة فندق الشقق، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لمن يخططون للعيش في باتومي بشكل دائم أو تأجير العقار لفترات طويلة. بسبب نقص الإسكان عالي الجودة للإقامة الطويلة في المدينة، تتمتع الشقق في المجمع بإمكانات استثمارية عالية. وفقًا لتقييمات السوق، قد تصل العائدات من الإيجار طويل الأجل إلى 6-8% سنويًا مع نمو مستقر في قيمة العقار. تستمر المنطقة في التطور بنشاط: تجديد المباني المحيطة وتشكيل مركز أعمال جديد في باتومي حول شارع الأبطال يجعل هذا الموقع من أكثر المواقع الواعدة في المدينة. سيكون **ONE** خيارًا ممتازًا للعائلات والعاملين بالخارج والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار حديث برفاهية عالية وجاذبية استثمارية مستقرة.