TEKTO AREA مجمّع سكني متعدد الوظائف من شركة Tekto Group، يقع في الشارع رورُوا، 1A، باتومي، جورجيا. يجمع المشروع بين العقارات السكنية الحديثة والمساحات التجارية والمكتبية، ليشكّل بيئة متكاملة للعيش والعمل والأعمال التجارية.
يُعدّ المجمّع خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن شقة للسكن أو لقضاء العطلات في باتومي، وكذلك للمستثمرين الذين يفكرون في العقارات السكنية والتجارية للتملّك طويل الأجل.
العمارة وحجم المشروع
TEKTO AREA مجمّع سكني من 16 طابقًا، صُمّم بطراز معماري حديث. يتضمن المشروع 420 شقة سكنية، إضافةً إلى مساحات كبيرة للاستخدام التجاري والمكتبي.
يتيح الجمع بين البنية التحتية السكنية والتجارية تكوين بيئة حضرية مريحة، تُكمّل فيها المساحات السكنية فرص ممارسة الأعمال والتسوّق اليومي.
وقد خُصّصت 52 موقف سيارات لأصحاب السيارات.
الخصائص الرئيسية لمشروع TEKTO AREA
المطوّر: Tekto Group.
الموقع: باتومي، جورجيا، شارع رورُوا، 1A.
عدد الطوابق: 16 طابقًا.
عدد الشقق: 420.
مساحة المحلات التجارية: 1٬415 م².
مساحة المكاتب: 1٬442 م².
مواقف السيارات: 52 موقفًا.
أنواع العقارات: شقق سكنية، ومحلات تجارية، ومكاتب.
خيارات تشطيب الشقق
من مزايا المشروع إمكانية اختيار شقة بدرجات جاهزية مختلفة. ووفقًا لعرض المطوّر، تتوفر ثلاثة خيارات للتسليم.
Black Frame — الهيكل الأسود. شقة مزوّدة بنوافذ وأبواب PVC، وباب مدخل معدني، ومرافق مُوصَّلة، وشرفة جاهزة. يناسب هذا الخيار المشترين الذين يرغبون في تحديد تصميم المساحة الداخلية وتوزيعها بأنفسهم.
Renovation — مع تجديد. خيار يتضمن جدرانًا مطلية وحمّامًا جاهزًا وأسلاك كهرباء وإضاءة حديثة. وهو يتيح تقليل حجم أعمال التشطيب الأساسية قبل تجهيز السكن.
Turnkey — تسليم مفتاح. شقة بتصميم داخلي مدروس، وأجهزة منزلية مدمجة ومستقلة، وإضاءة حديثة، ونظام تكييف. قد يناسب هذا الخيار المشترين الذين يفضلون حلًّا جاهزًا بأقل قدر من الأعمال الإضافية.
يُنصح بالتحقق من التجهيزات الفعلية وقائمة المعدات وتوفّر كل خيار عند اختيار شقة محددة.
المساحات التجارية والمكتبية
لا يقتصر TEKTO AREA على العقارات السكنية. إذ يضم المشروع 1٬415 م² من المساحات التجارية و1٬442 م² من المكاتب.
تتيح البنية التحتية التجارية إقامة منافذ بيع وشركات خدمات وأنواع أخرى من الأعمال. وقد تهمّ المكاتب رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة عمل داخل المدينة.
وبالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يشكّل العقار التجاري داخل مجمّع سكني اتجاهًا استثماريًا مستقلًا. وعند تقييم العائد ينبغي مراعاة سعر الشراء، وتكاليف الصيانة، وشروط الإيجار، والطلب الفعلي على المساحات من النوع المعني.
البنية التحتية وراحة الحياة اليومية
يقوم مفهوم TEKTO AREA على الجمع بين المساحات السكنية والبنية التحتية التجارية والمساحات الخضراء المنسّقة. كما يبرز المطوّر في عرضه التوزيعات الوظيفية للشقق والإضاءة الطبيعية فيها.
وتُعزّز مواقف السيارات والمساحات التجارية الجانب الوظيفي للمجمّع. ومع ذلك يُنصح بالاستفسار بشكل منفصل عن المرافق المحددة، وقائمة الخدمات، والمسافات إلى المعالم السياحية في المدينة.
TEKTO AREA للسكن والاستثمار
يمكن النظر إلى شراء شقة في TEKTO AREA لأغراض مختلفة: الإقامة الدائمة، أو الاستخدام الشخصي أثناء الإقامة في باتومي، أو التأجير لاحقًا.
ويهمّ المشروع المستثمرين لما يجمعه من وحدات سكنية ومساحات تجارية ومكتبية. غير أن العائد المحتمل يجب تقييمه بشكل فردي، مع مراعاة سعر العقار المحدد، ونفقات المالك، وحالة سوق العقارات.
TEKTO AREA من Tekto Group مجمّع حديث متعدد الوظائف في باتومي، يجمع بين العقارات السكنية والمساحات التجارية والمكاتب. ولاختيار الشقة أو العقار التجاري المناسب، يُرجى الاستفسار لدى متخصصي شركتنا عن الأسعار الحالية، والمخططات المتاحة، وشروط الدفع، ومواعيد التسليم.
