مساحة تجارية 148 م² في الطابق الثاني بالمركز التاريخي لباتومي مع إطلالة على ميدان أوروبا

وصف العقار

تعرض All Property Group للبيع مساحةً تجاريةً فسيحةً بمساحة 148 م² في أحد أرقى أحياء باتومي — في شارع نودار دومبادزه، على بُعد خطوات قليلة من ميدان أوروبا والبوليفار المركزي.

تقع المساحة في الطابق الثاني من مبنى حديث، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ بانورامية واسعة، ومخطط مدروس يتيح استخدامها لأي نوع من الأنشطة التجارية.

تطل النوافذ على ميدان أوروبا والمنطقة التاريخية في المدينة، فيما يوفر الضوء الطبيعي الوفير بيئةً عملٍ مريحة وملهِمة.

المخطط الداخلي

• قاعة open-space فسيحة؛

• مكتبان منفصلان؛

• دورتا مياه؛

• منطقة استقبال أو انتظار؛

• شرفة مطلة على ميدان أوروبا.

بفضل المخطط المدروس، يمكن تكييف المساحة بسهولة لتناسب مختلف أنماط الأعمال دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة.

الحالة

المساحة جاهزة تماماً للاستخدام الفوري:

• تشطيب حديث عالي الجودة؛

• أرضيات من البورسلين؛

• إضاءة مسارية وإضاءة مدمجة؛

• تكييف هواء؛

• تدفئة بالمشعات؛

• شبكات هندسية متكاملة؛

• أسقف عالية توفر إحساساً بالاتساع وتتيح تنفيذ تصاميم داخلية متنوعة.

يتسم الديكور بطابع عصري وألوان محايدة، مما يسهّل تكييف المساحة لتعكس الهوية البصرية للمالك الجديد.

مناسبة تماماً لـ

• مقر شركة أو مكتب تمثيل؛

• مكتب إداري؛

• مكتب توثيق أو مكتب قانوني؛

• عيادة طبية؛

• مركز تجميل وعناية بالبشرة؛

• مكتب معماري أو مكتب تصميم؛

• شركة تقنية معلومات؛

• مركز تعليمي؛

• وكالة عقارات؛

• صالة عرض (showroom)؛

• صالون تجميل فاخر؛

• مساحة عمل مشتركة (coworking).

مزايا الموقع

من أبرز مميزات هذا العقار موقعه في قلب الحياة التجارية والسياحية في باتومي.

في المحيط المباشر للعقار:

• ميدان أوروبا؛

• البوليفار المركزي؛

• كورنيش البحر الأسود؛

• عدد كبير من المطاعم والمقاهي؛

• فنادق ذات مستوى دولي؛

• بنوك؛

• مؤسسات حكومية؛

• مراكز أعمال؛

• حركة مشاة وسياح مرتفعة على مدار العام.

يمنح هذا الموقع المتميز مشروعكم التجاري حضوراً قوياً وإمكانية وصول مريحة لكل من الموظفين والعملاء.

المواصفات الرئيسية

• العنوان: باتومي، شارع نودار دومبادزه، رقم 7

• المساحة: 148 م²

• الطابق: 2

• الحالة: تشطيب عالي الجودة

• المخطط: open-space + مكتبان

• دورات المياه: 2

• الشرفة: متوفرة

• الإطلالة: ميدان أوروبا

• السعر: 450,000 $

• سعر المتر المربع: 3,000 $

يُعدّ هذا العقار خياراً ممتازاً سواء للاستخدام التجاري المباشر أو للاستثمار. فموقعه المركزي، وتشطيباته الراقية، ومخططه العملي، وعنوانه المرموق — كل ذلك يجعله عقاراً جذاباً للإيجار طويل الأمد ويمنحه إمكانات استثمارية عالية.