مساحة تجارية 148 م² في الطابق الثاني بالمركز التاريخي لباتومي مع إطلالة على ميدان أوروبا

<h3>وصف العقار</h3><p>تعرض All Property Group للبيع مساحةً تجاريةً فسيحةً بمساحة <strong>148 م²</strong> في أحد أرقى أحياء باتومي — في شارع نودار دومبادزه، على بُعد خطوات قليلة من <strong>ميدان أوروبا</strong> والبوليفار المركزي.</p><p>تقع المساحة في <strong>الطابق الثاني</strong> من مبنى حديث، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ بانورامية واسعة، ومخطط مدروس يتيح استخدامها لأي نوع من الأنشطة التجارية.</p><p>تطل النوافذ على ميدان أوروبا والمنطقة التاريخية في المدينة، فيما يوفر الضوء الطبيعي الوفير بيئةً عملٍ مريحة وملهِمة.</p><h3>المخطط الداخلي</h3><ul><li><p>قاعة open-space فسيحة؛</p></li><li><p><strong>مكتبان منفصلان</strong>؛</p></li><li><p><strong>دورتا مياه</strong>؛</p></li><li><p>منطقة استقبال أو انتظار؛</p></li><li><p>شرفة مطلة على ميدان أوروبا.</p></li></ul><p>بفضل المخطط المدروس، يمكن تكييف المساحة بسهولة لتناسب مختلف أنماط الأعمال دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة.</p><h3>الحالة</h3><p>المساحة جاهزة تماماً للاستخدام الفوري:</p><ul><li><p>تشطيب حديث عالي الجودة؛</p></li><li><p>أرضيات من البورسلين؛</p></li><li><p>إضاءة مسارية وإضاءة مدمجة؛</p></li><li><p>تكييف هواء؛</p></li><li><p>تدفئة بالمشعات؛</p></li><li><p>شبكات هندسية متكاملة؛</p></li><li><p>أسقف عالية توفر إحساساً بالاتساع وتتيح تنفيذ تصاميم داخلية متنوعة.</p></li></ul><p>يتسم الديكور بطابع عصري وألوان محايدة، مما يسهّل تكييف المساحة لتعكس الهوية البصرية للمالك الجديد.</p><h3>مناسبة تماماً لـ</h3><ul><li><p>مقر شركة أو مكتب تمثيل؛</p></li><li><p>مكتب إداري؛</p></li><li><p>مكتب توثيق أو مكتب قانوني؛</p></li><li><p>عيادة طبية؛</p></li><li><p>مركز تجميل وعناية بالبشرة؛</p></li><li><p>مكتب معماري أو مكتب تصميم؛</p></li><li><p>شركة تقنية معلومات؛</p></li><li><p>مركز تعليمي؛</p></li><li><p>وكالة عقارات؛</p></li><li><p>صالة عرض (showroom)؛</p></li><li><p>صالون تجميل فاخر؛</p></li><li><p>مساحة عمل مشتركة (coworking).</p></li></ul><h3>مزايا الموقع</h3><p>من أبرز مميزات هذا العقار موقعه في قلب الحياة التجارية والسياحية في باتومي.</p><p>في المحيط المباشر للعقار:</p><ul><li><p>ميدان أوروبا؛</p></li><li><p>البوليفار المركزي؛</p></li><li><p>كورنيش البحر الأسود؛</p></li><li><p>عدد كبير من المطاعم والمقاهي؛</p></li><li><p>فنادق ذات مستوى دولي؛</p></li><li><p>بنوك؛</p></li><li><p>مؤسسات حكومية؛</p></li><li><p>مراكز أعمال؛</p></li><li><p>حركة مشاة وسياح مرتفعة على مدار العام.</p></li></ul><p>يمنح هذا الموقع المتميز مشروعكم التجاري حضوراً قوياً وإمكانية وصول مريحة لكل من الموظفين والعملاء.</p><h3>المواصفات الرئيسية</h3><ul><li><p><strong>العنوان:</strong> باتومي، شارع نودار دومبادزه، رقم 7</p></li><li><p><strong>المساحة:</strong> 148 م²</p></li><li><p><strong>الطابق:</strong> 2</p></li><li><p><strong>الحالة:</strong> تشطيب عالي الجودة</p></li><li><p><strong>المخطط:</strong> open-space + مكتبان</p></li><li><p><strong>دورات المياه:</strong> 2</p></li><li><p><strong>الشرفة:</strong> متوفرة</p></li><li><p><strong>الإطلالة:</strong> ميدان أوروبا</p></li><li><p><strong>السعر:</strong> <strong>450,000 $</strong></p></li><li><p><strong>سعر المتر المربع:</strong> <strong>3,000 $</strong></p></li></ul><p>يُعدّ هذا العقار خياراً ممتازاً سواء للاستخدام التجاري المباشر أو للاستثمار. فموقعه المركزي، وتشطيباته الراقية، ومخططه العملي، وعنوانه المرموق — كل ذلك يجعله عقاراً جذاباً للإيجار طويل الأمد ويمنحه إمكانات استثمارية عالية.</p>