شقة فسيحة من 3+2 غرف بمساحة 175.25 م² في قلب مدينة باتومي التاريخية

<p><strong>للبيع: شقة فسيحة من 3+2 غرف بمساحة 175.25 م² في المركز التاريخي لباتومي، شارع ك. غامساخورديا 2 (عند مدخل البوليفار المركزي)</strong></p><p>نعرض عليكم شقة استثنائية تقع في مبنى مُدرج ضمن قائمة المعالم المعمارية المحمية. يجمع هذا العقار بين القيمة التاريخية والأسقف المرتفعة والتصميم الداخلي الرحب العصري، مما يجعله عرضاً نادراً في سوق العقارات بباتومي.</p><p>تبلغ المساحة الإجمالية للشقة <strong>175.25 م²</strong>، وارتفاع الأسقف <strong>3.80 م</strong>، مما يمنح الفضاء شعوراً بالاتساع والإضاءة الوفيرة. يشتمل التصميم على <strong>3 غرف نوم وصالونين فسيحين</strong>، فضلاً عن <strong>مطبخين وحمامين</strong>، مما يوفر أقصى درجات الراحة للعائلات الكبيرة أو لأجيال متعددة تحت سقف واحد.</p><p>تتميز الشقة بـ<strong>تصميم نافذ من جهتين</strong>، مما يكفل تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم. تتصل المناطق السكنية بـ<strong>ثلاثة بلكونات</strong>، من بينها <strong>بلكون مدخل شبه مفتوح ومعزول بمساحة 14 م²</strong>. وتبلغ المساحة الإجمالية لجميع البلكونات والتراسات <strong>24.8 م²</strong>، مما يوسّع المساحة المعيشية المفيدة ويوفر مناطق استرخاء إضافية.</p><p>يزين الشقة من الداخل باركيه من خشب الزان بشكل معيني عالي الجودة، كما تُصنع أبواب الغرف الداخلية من خشب الزان الصمد. ويضفي <strong>المدفأة العاملة</strong> المثبتة في الشقة أجواءً دافئة وطابعاً مميزاً.</p><p>يتمتع العقار بمستوى عالٍ من الأمان، إذ يضم <strong>بابَين معدنيَّين للمدخل</strong>، ونظام <strong>مراقبة بالكاميرات داخل المبنى وفي موقف السيارات</strong>، إلى جانب <strong>موقف سيارات مُحاط بالحراسة ويُدار بجهاز تحكم عن بُعد</strong> تحت إشراف الشرطة (منطقة القنصلية). كما يتوفر اتصال بالإنترنت عبر شبكة <strong>Silknet</strong> والتلفزيون الكابلي.</p><p>يُضاف إلى ذلك نظام تجفيف طبيعي للغسيل، مما يرفع مستوى الراحة المنزلية.</p><p>هذا العرض النادر يجمع بين الطابع التاريخي للمبنى والتصميم الفسيح والموقع المرموق ومستوى الأمان الرفيع.</p><p><strong>سعر الشقة: 580,000 $</strong></p>