სივრცული 3+2 ბინა 175.25 მ² ფართობით ბათუმის ისტორიულ ცენტრში

<h2>იყიდება ფართო 3+2 ბინა ბათუმის ისტორიულ ცენტრში, კ. გამსახურდიას ქ. №2 (ცენტრალური ბულვარის შესასვლელთან)</h2><p>იყიდება უნიკალური ბინა, რომელიც მდებარეობს <strong>არქიტექტურული კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის</strong> სტატუსის მქონე ისტორიულ შენობაში. ეს უძრავი ქონება აერთიანებს ისტორიულ ღირებულებას, მაღალ ჭერებსა და ფართო, ფუნქციურ დაგეგმარებას, რაც მას ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე მართლაც გამორჩეულ შეთავაზებად აქცევს.</p><p>ბინის <strong>საერთო ფართობი 175,25 მ²-ია</strong>, ხოლო <strong>ჭერის სიმაღლე — 3,80 მ</strong>, რაც ინტერიერს განსაკუთრებულ სივრცისა და სინათლის შეგრძნებას ანიჭებს. განლაგება მოიცავს <strong>3 საძინებელს</strong>, <strong>2 ფართო მისაღებ ოთახს</strong>, <strong>2 სამზარეულოს</strong> და <strong>2 სველი წერტილს</strong>, რაც იდეალურ პირობებს ქმნის დიდი ოჯახის ან რამდენიმე თაობის კომფორტული ცხოვრებისთვის.</p><p>ბინას აქვს <strong>ორმხრივი (გამჭოლი) განლაგება</strong>, რის შედეგადაც ყველა ოთახი ბუნებრივად ნიავდება და დღის განმავლობაში უხვად იღებს მზის შუქს. ბინას აქვს <strong>სამი აივანი</strong>, მათ შორის <strong>14 მ² ფართობის ნახევრად ღია, იზოლირებული შესასვლელი აივანი</strong>. აივნებისა და ტერასების <strong>საერთო ფართობი 24,8 მ²-ს</strong> შეადგენს, რაც ქმნის დამატებით კომფორტულ სივრცეს დასვენებისა და გარე ზონის მოსაწყობად.</p><p>ინტერიერში გამოყენებულია მაღალი ხარისხის ბუნებრივი მასალები: დაგებულია <strong>რომბის ფორმის წიფლის პარკეტი</strong>, ხოლო შიდა კარები დამზადებულია <strong>მასიური წიფლის ხისგან</strong>. ბინაში ასევე ფუნქციონირებს <strong>მოქმედი ბუხარი</strong>, რომელიც ინტერიერს განსაკუთრებულ სითბოსა და მყუდროებას სძენს.</p><p>უსაფრთხოების მაღალი დონე უზრუნველყოფილია <strong>ორი მეტალის შესასვლელი კარით</strong>, <strong>ვიდეომეთვალყურეობის სისტემით</strong>, რომელიც მოიცავს როგორც საცხოვრებელ კორპუსს, ასევე ავტოსადგომს, და <strong>დაცულ საპარკინგე სივრცეზე</strong> დისტანციური პულტით წვდომით. აღნიშნული ტერიტორია პოლიციის კონტროლის ქვეშ იმყოფება (საკონსულოს ზონა). ბინაში შეყვანილია <strong>Silknet-ის ინტერნეტი</strong> და <strong>საკაბელო ტელევიზია</strong>.</p><p>დამატებით მოწყობილია <strong>თეთრეულის ბუნებრივი გაშრობის სისტემა</strong>, რაც ყოველდღიურ კომფორტს კიდევ უფრო ზრდის.</p><p>ეს არის იშვიათი შეთავაზება, რომელიც აერთიანებს <strong>ისტორიული შენობის სტატუსს</strong>, <strong>ფართო და ფუნქციურ დაგეგმარებას</strong>, <strong>პრესტიჟულ მდებარეობას</strong> და <strong>უსაფრთხოების მაღალ სტანდარტს</strong>.</p><p><strong>ბინის ღირებულება: 580 000 აშშ დოლარი.</strong></p>