Коммерческое помещение 148 м² на 2 этаже в историческом центре Батуми с видом на площадь Европы

<h3>Описание объекта</h3><p>All Property Group предлагает к продаже просторное коммерческое помещение площадью <strong>148 м²</strong> в одном из самых престижных районов Батуми — на улице Нодара Думбадзе, всего в нескольких шагах от <strong>площади Европы</strong> и Центрального бульвара.</p><p>Помещение расположено на <strong>2 этаже</strong> современного здания и отличается качественным ремонтом, большими панорамными окнами и удачной планировкой, позволяющей использовать его практически под любой вид коммерческой деятельности.</p><p>Из окон открывается приятный вид на площадь Европы и историческую часть города, а большое количество естественного света создает комфортную рабочую атмосферу.</p><h3>Планировка</h3><ul><li><p>просторный open-space зал;</p></li><li><p><strong>2 отдельных кабинета</strong>;</p></li><li><p><strong>2 санузла</strong>;</p></li><li><p>зона ресепшен или ожидания;</p></li><li><p>балкон с видом на площадь Европы.</p></li></ul><p>Благодаря продуманной планировке помещение легко адаптируется под различные форматы бизнеса без значительных дополнительных вложений.</p><h3>Состояние</h3><p>Помещение полностью готово к эксплуатации:</p><ul><li><p>выполнен качественный современный ремонт;</p></li><li><p>уложена керамогранитная плитка;</p></li><li><p>установлено трековое и встроенное освещение;</p></li><li><p>кондиционирование;</p></li><li><p>радиаторное отопление;</p></li><li><p>полностью разведены инженерные коммуникации;</p></li><li><p>высокие потолки создают ощущение простора и позволяют реализовать различные дизайнерские решения.</p></li></ul><p>Интерьер выполнен в современном стиле с нейтральной цветовой гаммой, что позволяет легко адаптировать пространство под фирменный стиль будущего владельца.</p><h3>Идеально подойдет для</h3><ul><li><p>представительства компании;</p></li><li><p>офиса;</p></li><li><p>нотариальной или юридической конторы;</p></li><li><p>медицинской клиники;</p></li><li><p>косметологического центра;</p></li><li><p>архитектурного или дизайнерского бюро;</p></li><li><p>IT-компании;</p></li><li><p>образовательного центра;</p></li><li><p>агентства недвижимости;</p></li><li><p>шоурума;</p></li><li><p>премиального салона красоты;</p></li><li><p>коворкинга.</p></li></ul><h3>Преимущества локации</h3><p>Одно из главных достоинств объекта — его расположение в самом центре деловой и туристической жизни Батуми.</p><p>В непосредственной близости находятся:</p><ul><li><p>площадь Европы;</p></li><li><p>Центральный бульвар;</p></li><li><p>набережная Черного моря;</p></li><li><p>многочисленные рестораны и кафе;</p></li><li><p>гостиницы международного уровня;</p></li><li><p>банки;</p></li><li><p>государственные учреждения;</p></li><li><p>бизнес-центры;</p></li><li><p>высокий круглогодичный пешеходный и туристический трафик.</p></li></ul><p>Такое местоположение обеспечивает отличную узнаваемость бизнеса и удобство как для сотрудников, так и для клиентов.</p><h3>Основные характеристики</h3><ul><li><p><strong>Адрес:</strong> Батуми, ул. Нодара Думбадзе, 7</p></li><li><p><strong>Площадь:</strong> 148 м²</p></li><li><p><strong>Этаж:</strong> 2</p></li><li><p><strong>Состояние:</strong> качественный ремонт</p></li><li><p><strong>Планировка:</strong> open-space + 2 кабинета</p></li><li><p><strong>Санузлы:</strong> 2</p></li><li><p><strong>Балкон:</strong> есть</p></li><li><p><strong>Вид:</strong> площадь Европы</p></li><li><p><strong>Цена:</strong> <strong>450 000 $</strong></p></li><li><p><strong>Стоимость за м²:</strong> <strong>3 000 $</strong></p></li></ul><p>Это помещение станет отличным выбором как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. Центральная локация, качественный ремонт, функциональная планировка и престижный адрес делают объект привлекательным для долгосрочной аренды и обеспечивают высокий инвестиционный потенциал.</p>