Просторная 3+2 квартира площадью 175,25 м² в историческом центре Батуми

<p><strong>Продаётся просторная 3+2 квартира 175,25 м² в историческом центре Батуми, ул. К. Гамсахурдия 2 (у входа в Центральный бульвар)</strong></p><p>Предлагается уникальная квартира, расположенная в здании, включённом в список охраняемых памятников архитектуры. Объект сочетает историческую ценность, высокие потолки и просторную современную планировку, что делает его редким предложением на рынке недвижимости Батуми.</p><p>Общая площадь квартиры составляет <strong>175,25 м²</strong>, высота потолков — <strong>3,80 м</strong>, что создаёт ощущение дополнительного объёма и света. Планировка включает <strong>3 спальни и 2 просторные гостиные</strong>, а также <strong>2 кухни и 2 санузла</strong>, что обеспечивает максимальный комфорт для проживания большой семьи или нескольких поколений.</p><p>Квартира имеет <strong>сквозную планировку на две стороны</strong>, благодаря чему помещения хорошо проветриваются и наполнены естественным светом в течение всего дня. Из жилых зон предусмотрен выход на <strong>три балкона</strong>, включая <strong>полуоткрытый изолированный входной балкон площадью 14 м²</strong>. Общая площадь всех балконов и террас составляет <strong>24,8 м²</strong>, что расширяет полезное жилое пространство и создаёт дополнительные зоны отдыха.</p><p>В интерьере сохранены и использованы качественные натуральные материалы: уложен <strong>буковый паркет ромбовидной формы</strong>, межкомнатные двери выполнены из массива бука. В квартире также установлен <strong>действующий камин</strong>, добавляющий уюта и атмосферы.</p><p>Объект отличается высокой степенью безопасности: установлены <strong>две металлические входные двери</strong>, система <strong>видеонаблюдения в доме и на парковке</strong>, а также доступ к <strong>охраняемой парковочной зоне с пультом управления</strong>, находящейся под контролем полиции (зона консульства). Подключены интернет <strong>Silknet</strong> и кабельное телевидение.</p><p>Дополнительно предусмотрена система естественной сушки белья, что повышает бытовой комфорт.</p><p>Это редкое предложение сочетает исторический статус здания, просторную планировку, престижное расположение и высокий уровень безопасности.</p><p><strong>Стоимость квартиры: 580 000 $</strong></p>