148 m² Ticari Alan - Batum Tarihi Merkezi'nde 2. Katta Avrupa Meydanı'na Bakan

<h3>Nesne Açıklaması</h3><p>All Property Group, Batum'un en prestijli bölgelerinden biri olan Nodar Dumbadze Caddesi'nde, <strong>Avrupa Meydanı</strong> ve Merkez Bulvarı'na yalnızca birkaç adım mesafede, <strong>148 m²</strong> alana sahip geniş bir ticari mülkü satışa sunmaktadır.</p><p>Mülk, modern bir binanın <strong>2. katında</strong> yer almakta olup kaliteli iç dekorasyonu, geniş panoramik pencereleri ve hemen hemen her türlü ticari faaliyete uyum sağlayabilecek işlevsel planıyla öne çıkmaktadır.</p><p>Pencerelerden Avrupa Meydanı'na ve şehrin tarihi kesimine doğru hoş bir manzara eşliğinde, bol doğal ışık konforlu bir çalışma atmosferi yaratmaktadır.</p><h3>Plan</h3><ul><li><p>Geniş açık alan (open-space) salonu;</p></li><li><p><strong>2 ayrı ofis odası</strong>;</p></li><li><p><strong>2 banyo/tuvalet</strong>;</p></li><li><p>Resepsiyon veya bekleme alanı;</p></li><li><p>Avrupa Meydanı manzaralı balkon.</p></li></ul><p>Düşünceli planı sayesinde mülk, önemli ek yatırım gerektirmeden farklı iş formatlarına kolaylıkla uyarlanabilmektedir.</p><h3>Durum</h3><p>Mülk kullanıma tamamen hazır durumdadır:</p><ul><li><p>Kaliteli, modern iç dekorasyon tamamlanmıştır;</p></li><li><p>Seramik granit kaplama döşenmiştir;</p></li><li><p>Ray aydınlatma ve gömme aydınlatma sistemi kurulmuştur;</p></li><li><p>Klima sistemi mevcuttur;</p></li><li><p>Radyatörlü ısıtma sistemi mevcuttur;</p></li><li><p>Tüm teknik altyapı eksiksiz tamamlanmıştır;</p></li><li><p>Yüksek tavanlar, ferahlık hissi yaratmakta ve çeşitli tasarım çözümlerinin hayata geçirilmesine olanak tanımaktadır.</p></li></ul><p>İç mekan, nötr bir renk paleti ile modern bir üslupta tasarlanmış olup gelecekteki sahibinin kurumsal kimliğine kolaylıkla uyarlanabilmektedir.</p><h3>İdeal Kullanım Alanları</h3><ul><li><p>Şirket temsilciliği;</p></li><li><p>Ofis;</p></li><li><p>Noterlik veya hukuk bürosu;</p></li><li><p>Tıp kliniği;</p></li><li><p>Estetik ve güzellik merkezi;</p></li><li><p>Mimarlık veya tasarım ofisi;</p></li><li><p>BT şirketi;</p></li><li><p>Eğitim merkezi;</p></li><li><p>Gayrimenkul acentesi;</p></li><li><p>Showroom;</p></li><li><p>Premium güzellik salonu;</p></li><li><p>Ortak çalışma alanı (coworking).</p></li></ul><h3>Konumun Avantajları</h3><p>Mülkün en önemli özelliklerinden biri, Batum'un ticari ve turistik hayatının tam merkezinde yer almasıdır.</p><p>Yakın çevresinde şunlar bulunmaktadır:</p><ul><li><p>Avrupa Meydanı;</p></li><li><p>Merkez Bulvar;</p></li><li><p>Karadeniz sahil şeridi;</p></li><li><p>Çok sayıda restoran ve kafe;</p></li><li><p>Uluslararası standartlarda oteller;</p></li><li><p>Bankalar;</p></li><li><p>Devlet kurumları;</p></li><li><p>İş merkezleri;</p></li><li><p>Yıl boyunca yoğun yaya ve turist trafiği.</p></li></ul><p>Bu konum, işletmenizin kolayca tanınmasını sağlarken hem çalışanlar hem de müşteriler için büyük bir erişim kolaylığı sunmaktadır.</p><h3>Temel Özellikler</h3><ul><li><p><strong>Adres:</strong> Batum, Nodar Dumbadze Cad. No:7</p></li><li><p><strong>Alan:</strong> 148 m²</p></li><li><p><strong>Kat:</strong> 2</p></li><li><p><strong>Durum:</strong> Kaliteli iç dekorasyon</p></li><li><p><strong>Plan:</strong> Açık alan (open-space) + 2 ofis odası</p></li><li><p><strong>Banyo/Tuvalet:</strong> 2</p></li><li><p><strong>Balkon:</strong> Mevcut</p></li><li><p><strong>Manzara:</strong> Avrupa Meydanı</p></li><li><p><strong>Fiyat:</strong> <strong>450.000 $</strong></p></li><li><p><strong>m² başına fiyat:</strong> <strong>3.000 $</strong></p></li></ul><p>Bu mülk, hem kendi işinizi kurmak hem de yatırım yapmak için mükemmel bir seçenektir. Merkezi konumu, kaliteli dekorasyonu, işlevsel planı ve prestijli adresiyle uzun vadeli kiralama için son derece cazip olan bu mülk, yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır.</p>