Batum'un tarihi merkezinde 175,25 m² geniş 3+2 daire

<p><strong>Batum'un tarihi merkezinde, K. Gamsakhurdia Cad. No:2'de (Merkezi Bulvar girişi yakınında) satılık geniş 3+2 daire, 175,25 m²</strong></p><p>Mimari koruma altındaki tescilli bir yapıda yer alan eşsiz bir daire sunulmaktadır. Bu daire; tarihi değeri, yüksek tavanları ve ferah modern planıyla Batum emlak piyasasında nadir bulunan bir fırsat niteliği taşımaktadır.</p><p>Dairenin toplam alanı <strong>175,25 m²</strong>, tavan yüksekliği ise <strong>3,80 m</strong> olup bu özellikler mekâna ekstra hacim ve ışık hissi katmaktadır. Plan; <strong>3 yatak odası ve 2 geniş salon</strong> ile <strong>2 mutfak ve 2 banyo/tuvalet</strong>ten oluşmakta olup büyük bir aile veya birden fazla nesil için maksimum konfor sağlamaktadır.</p><p>Daire, <strong>iki cepheli geçişli bir plana</strong> sahip olduğundan mekânlar gün boyunca doğal hava sirkülasyonu ve bol ışık almaktadır. Yaşam alanlarından <strong>üç balkona</strong> çıkış mevcuttur; bunların arasında <strong>14 m² büyüklüğünde yarı açık, bağımsız bir giriş balkonu</strong> da yer almaktadır. Tüm balkon ve terasların toplam alanı <strong>24,8 m²</strong> olup bu durum kullanılabilir yaşam alanını genişletmekte ve ek dinlenme köşeleri oluşturmaktadır.</p><p>İç mekânda kaliteli doğal malzemeler korunmuş ve kullanılmıştır: <strong>baklava desenli kayın parke</strong> döşenmiş, iç kapılar masif kayın ağacından imal edilmiştir. Dairede ayrıca sıcaklık ve ambiyans katan <strong>çalışır durumda bir şömine</strong> bulunmaktadır.</p><p>Güvenlik açısından üst düzey önlemler alınmıştır: <strong>iki adet çelik giriş kapısı</strong>, <strong>bina içi ve otopark kamera sistemi</strong> ile <strong>kumandalı güvenlikli otopark alanına</strong> erişim imkânı sunulmaktadır; bu alan polis denetiminde olup konsolosluk bölgesinde yer almaktadır. <strong>Silknet</strong> internet ve kablolu televizyon bağlantısı mevcuttur.</p><p>Bunlara ek olarak doğal çamaşır kurutma sistemi de bulunmakta olup bu özellik günlük yaşam konforunu artırmaktadır.</p><p>Bu eşsiz teklif; binanın tarihi statüsünü, geniş planını, prestijli konumunu ve üst düzey güvenliğini bir arada sunmaktadır.</p><p><strong>Daire fiyatı: 580.000 $</strong></p>