التقسيط على شراء شقة في باتومي: كيف يعمل وما الذي يجب الانتباه إليه في العقد

كيف يعمل نظام التقسيط

يعرض المطوّر العقاري تقسيم الدفع إلى مراحل: دفعة أولى، ثم دفعات منتظمة حتى تسليم المبنى أو بعده. تقدّم العديد من المشاريع في باتومي تقسيطًا بدون فوائد، بينما في مشاريع أخرى تُضاف هامش ربح إلى سعر المتر المربع لتغطية ذلك.

الإيجابيات

لا حاجة لدفع المبلغ كاملًا دفعة واحدة.

إمكانية الحصول على سعر أفضل عند بداية المبيعات. تبقى الأموال متاحة للاستثمار أثناء فترة البناء.

بالنسبة للأجانب، يُعد هذا الخيار أسهل من الحصول على قرض عقاري من البنك.

السلبيات والمخاطر

قد يكون سعر "التقسيط" أعلى من سعر "الدفع الكامل". كما توجد غرامات على التأخر في السداد.

الاعتماد على المطوّر العقاري: في حال تأخر المشروع، تكون دفعاتك قد سُدِّدت بالفعل.

7 أسئلة قبل التوقيع

1.    هل هناك فرق في السعر بين التقسيط والدفع الكامل؟

2.    ما هي الدفعة الأولى وجدول الدفعات؟

3.    ماذا يحدث في حال التأخر عن سداد دفعة؟

4.    هل يمكن السداد المبكر، وهل هناك خصم مقابل ذلك؟

5.    ماذا يحدث في حال تأخر التسليم؟ وهل هناك تعويضات منصوص عليها؟

6.    هل يُسجَّل حق ملكيتك على الشقة، ومتى يتم ذلك؟

7.    هل يمكن التنازل عن العقد (بيع حق المطالبة) قبل تسليم المبنى؟

كيف تتأكد من موثوقية المطوّر العقاري

تحقق من الأرض والتراخيص وسجل المشاريع المسلَّمة سابقًا والسجل الرسمي. خطوة بخطوة: قائمة التحقق من المطوّر العقاري. يمكنك الاطلاع على المشاريع في قسم المشاريع الجديدة وفي صفحة المطوّرين العقاريين.

احسب دفعتك

استخدم حاسبة التقسيط: أدخل السعر والدفعة الأولى والمدة، وستحصل على قيمة الدفعة الشهرية.

الأسئلة الشائعة

هل التقسيط دائمًا بدون فوائد؟ لا، تختلف الشروط حسب المطوّر العقاري. تأكد من

كيفية احتساب الفوائد ضمن السعر.

هل يمكن للأجنبي الحصول على تقسيط؟ نعم، عادةً يكفي جواز السفر والعقد.

سنساعدك في اختيار مشروع بتقسيط مناسب

اترك طلبك على apb.ge/ru/contact، وسنعرض عليك المشاريع ذات الشروط الأفضل ونقارن بينها.