ბათუმში ბინის განვადება: როგორ მუშაობს და რაზე მივაქციოთ ყურადღება ხელშეკრულებაში
როგორ მუშაობს განვადება
დეველოპერი სთავაზობს გადახდის ეტაპებად დაყოფას: პირველადი შენატანი, შემდეგ კი რეგულარული გადახდები სახლის ჩაბარებამდე ან მის შემდეგ. ბათუმის ბევრი პროექტი სთავაზობს განვადებას პროცენტის გარეშე, ხოლო ზოგიერთში ეს ჩადებულია კვადრატული მეტრის ფასის სახით.
დადებითი მხარეები
არ არის საჭირო მთელი თანხის ერთიანად გადახდა.
წვდომა გაყიდვების დაწყებისას უფრო ხელსაყრელ ფასზე. ფული ბრუნვაში რჩება მშენებლობის მიმდინარეობისას.
უცხოელებისთვის ეს უფრო მარტივია, ვიდრე საბანკო იპოთეკის გაფორმება.
მინუსები და რისკები
„განვადებით“ ფასი შეიძლება უფრო მაღალი იყოს, ვიდრე „100%-იანი გადახდისას“. ჯარიმები გადახდის დაგვიანებისთვის.
დამოკიდებულება დეველოპერზე: თუ პროექტი ფერხდება, თქვენი გადახდები უკვე შეტანილია.
7 კითხვა ხელმოწერამდე
1. არის თუ არა განსხვავება ფასში განვადებასა და სრულ გადახდას შორის?
2. რა არის პირველადი შენატანი და გადახდების გრაფიკი?
3. რა ხდება გადახდის დაგვიანების შემთხვევაში?
4. შესაძლებელია თუ არა ვადაზე ადრე დაფარვა და არის თუ არა ფასდაკლება?
5. რა ხდება ჩაბარების გადავადების შემთხვევაში? გათვალისწინებულია თუ არა კომპენსაციები?
6. რეგისტრირდება თუ არა თქვენი ბინის საკუთრების უფლება და როდის?
7. შესაძლებელია თუ არა ხელშეკრულების დათმობა (მოთხოვნის უფლების გაყიდვა) სახლის ჩაბარებამდე?
როგორ გავიგოთ, რომ დეველოპერი საიმედოა
შეამოწმეთ მიწის ნაკვეთი, ნებართვა, ჩაბარებული ობიექტების ისტორია და რეესტრი. ნაბიჯ-ნაბიჯ: დეველოპერის შემოწმების ჩეკ-ლისტი. პროექტების ნახვა შესაძლებელია განყოფილებაში ახალი აშენებული და გვერდზე დეველოპერები.
გამოთვალეთ გადასახდელი
ისარგებლეთ განვადების კალკულატორით
