ბაზარი

ბათუმში ბინის შეძენისას დამალული ხარჯები: რეალური ბიუჯეტი ფასის მიღმა

Timur Seitgali

2 ოქტომბერი, 20265 წთ

საკუთრების უფლების რეგისტრაცია და დოკუმენტების გაფორმება.

იურიდიული მომსახურება, თუ იურისტის მომსახურებით სარგებლობთ.

სააგენტოს საკომისიო. ჩვენთან მყიდველისთვის ეს არის 0%, სხვა სააგენტოებში პირობები განსხვავებულია, წინასწარ გაარკვიეთ.

ობიექტის შეფასება, თუ ეს საჭიროა, მაგალითად ბინადრობის ნებართვისთვის.

საბანკო და სავალუტო საკომისიოები საზღვარგარეთიდან ფულის გადმორიცხვისას.

ყველაზე დიდი ხარჯი „დამატებით“. დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ყიდულობთ:

შავი კარკასი: საჭიროა სრული რემონტი.

თეთრი კარკასი: საჭიროა ფინალური მოპირკეთება.

მწვანე კარკასი: უფრო მზასთან ახლოს არის, მაგრამ დასჭირდება ავეჯი და ტექნიკა.

საკვანძო ვარიანტი: ყველაზე მარტივი ვარიანტია, მაგრამ ფასი კვადრატულზე უფრო მაღალია.

დეტალურად: რომელი მოპირკეთება აირჩიოთ.

დაამატეთ ავეჯი, ტექნიკა, ტექსტილი და ჭურჭელი, თუ დაქირავებას გეგმავთ.

კომუნალური გადასახადები და სახლის მომსახურება. ქონების გადასახადი და გაქირავების გადასახადი.

მმართველი კომპანია, თუ საქართველოში არ ცხოვრობთ. მიმდინარე რემონტი და ავეჯის განახლება.

უქირავნო პერიოდები.

გადასახადების შესახებ უფრო დეტალურად: უძრავი ქონების გადასახადები საქართველოში.

1. აიღეთ ბინის ფასი.

2. დაამატეთ რეგისტრაციისა და იურიდიული მომსახურების ხარჯები.

3. დაამატეთ მოპირკეთებისა და ავეჯის ღირებულება.

4. გაითვალისწინეთ რეზერვი გაუთვალისწინებელი ხარჯებისთვის.

5. გამოთვალეთ წლიური სარემონტო-საექსპლუატაციო ხარჯები და გამოაკელით ისინი მოსალოდნელ შემოსავალს.

რა შედის ფასში: მოპირკეთება, ავეჯი, მრიცხველები, პარკინგი? რა ღირს სახლის მომსახურება თვეში?

არსებობს თუ არა დამატებითი გადასახადები ჩაბარებისას?

ხშირად დასმული კითხვები

საჭიროა თუ არა სააგენტოს საკომისიოს გადახდა დეველოპერისგან შეძენისას? apb.ge-ზე მყიდველისთვის საკომისიო არის 0%.

რამდენი უნდა გამოვყოთ რემონტისთვის? დამოკიდებულია ფართობსა