Piyasa

Batum'da Daire Satın Alırken Gizli Masraflar: Fiyatın Üzerindeki Gerçek Bütçe

Timur Seitgali

2 Ekim 20265 dk

Mülkiyet hakkının tescili ve belgelerin düzenlenmesi.

Hukuki destek, eğer bir avukatın hizmetlerinden yararlanıyorsanız.

Acente komisyonu. Bizde alıcı için %0, diğer acentelerde koşullar farklı olabilir, önceden sorun.

Gerekirse, örneğin oturma izni için gayrimenkul değerlemesi.

Yurt dışından para transferinde banka ve döviz komisyonları.

«Ek masrafların» en büyük kalemi. Neyi satın aldığınıza bağlıdır:

Kaba inşaat (siyah karkas): tam tadilat gereklidir.

Beyaz karkas: ince işçilik gereklidir.

Yeşil karkas: bitmiş haline daha yakındır, ancak mobilya ve beyaz eşya gerekecektir.

Anahtar teslim: en basit seçenek, ancak metrekare fiyatı daha yüksektir.

Detaylı inceleme: hangi iç mekan düzenlemesini seçmeli.

Kiralamayı planlıyorsanız, mobilya, beyaz eşya, tekstil ve mutfak eşyaları ekleyin.

Site aidatları ve bina bakımı. Emlak vergisi ve kira geliri vergisi.

Gürcistan'da yaşamıyorsanız, yönetim şirketi hizmeti. Cari tadilat ve mobilya yenileme.

Kiracısız geçen boş dönemler.

Vergiler hakkında ayrıntılı bilgi: Gürcistan'da gayrimenkul vergileri.

1. Dairenin fiyatını alın.

2. Tescil ve hukuki destek masraflarını ekleyin.

3. İç mekan düzenlemesi ve mobilya masraflarını ekleyin.

4. Beklenmedik giderler için bir yedek pay ayırın.

5. Yıllık bakım masraflarını hesaplayın ve bunları beklenen gelirden çıkarın.

Fiyata neler dahil: iç mekan düzenlemesi, mobilya, sayaçlar, otopark? Aylık bina bakım ücreti ne kadar?

Teslim sırasında ek ödemeler var mı?

SSS

Müteahhitten satın alırken acenteye komisyon ödemek gerekir mi? apb.ge'de alıcı için komisyon %0'dır.

Tadilat için ne kadar bütçe ayırmalı? Alan büyüklüğüne ve iç mekan düzenleme seviyesine bağlıdır. Satın almadan önce bir keşif/teklif isteyin.

Tam bütçeyi hesaplamanıza yardımcı oluyoruz: satın alma, iç mekan düzenlemesi, mobilya ve bakım masrafları. Talep bırakın.