**2026'da Gürcistan'da Gayrimenkul Yoluyla Oturma İzni: Neler Değişti ve Tuzağa Düşmemek İçin Nelere Dikkat Etmeli**
En önemli değişiklik
1 Mart 2026'dan itibaren, gayrimenkul yoluyla kısa süreli ikamet izni almak için ilk başvuruda $150.000'dan (önceki $100.000 yerine) başlayan değerde bir mülk gerekiyor. Bu, lisanslı bir değerleme uzmanının raporuyla teyit edilir. Kanun geriye dönük olarak uygulanmaz: eski şartlara göre ikamet izni almış olanlar için, aynı mülkün korunması halinde uzatma genellikle yeni bir değerleme gerektirmez.
Tuzak: piyasa değeri ve kadastro değeri
$150.000'a satın alınan bir daire, belgelerde belirgin şekilde daha düşük bir kadastro değerine sahip olabilir. Değerleme eşiğe ulaşmazsa, para zaten harcanmış olmasına rağmen ikamet izni alınamaz. Bu yüzden satın almadan önce:
mülkün değerleme tutarını netleştirin;
eşiğin üzerinde küçük bir pay bırakın;
bağımsız bir değerleme uzmanından destek alın.
Yatırım yoluyla ikamet izninin iki türü
Kısa süreli (1 yıl) — $150.000'dan başlayan gayrimenkul alımında.
Yatırım tipi (5 yıl) — gayrimenkul veya işletmeye $300.000'dan başlayan yatırımda, mülkün korunması veya ciro raporlaması şartıyla.
Akılda tutulması gerekenler
İkamet izni otomatik olarak çalışma hakkı veya vatandaşlık sağlamaz.
Şartlar, gerekliliklere uygun mülkü elinizde tuttuğunuz sürece uzatılır.
Kurallar sık sık değişiyor: işlem öncesinde güncel mevzuatı kontrol edin.
"İkamet izni için" bir mülk nasıl seçilir
Net bir değerlemeye sahip, tamamlanmış veya tamamlanmaya yakın binalarda, Batum veya Tiflis'in gözde bölgelerinde daireler arayın. Böyle bir mülkü değerlendirmek, kiraya vermek ve gerektiğinde satmak daha kolaydır.
SSS
$150.000'ın altında bir daire satın almak ikamet izni hakkı verir mi? 1 Mart 2026'dan itibaren "gayrimenkul" gerekçesiyle ilk başvuru için hayır.
Gerekli tutara ulaşmak için iki daire satın alınabilir mi? Bir avukata danışın: toplama kuralları ve her mülkün değerlemesi önemlidir.
Size ikamet izni için uygun bir mülk bulalım
Değerleme tutarı ve işlem fiyatı gerekliliklerle uyumlu olan daireleri sizin için seçiyoruz. apb.ge/ru/contact adresinden başvuru bırakın, bütçenizi hesaplayalım.
